Immobilienrente, Teilverkauf & Co.
Hier finden Sie alle Modelle im Vergleich
Immobilienrente
Die Immobilienrente ist ein Modell, bei dem Immobilieneigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, aber weiterhin dort wohnen bleiben können. Anstelle eines einmaligen Kaufpreises erhalten sie monatliche Zahlungen, entweder lebenslang oder für einen festgelegten Zeitraum.
Wie sicher ist das Modell? Wie wird der Auszahlungsbetrag berechnet? Worauf sollte man achten? Hier geht es weiter...
Teilverkauf
Beim Teilverkauf verkaufen Eigentümer bis zu 50% ihrer Immobilie an ein Teilkauf-Unternehmen. Die Teilkauf-Unternehmen werden neuer Miteigentümer und der auf Kaufpreis wird unmittelbar nach dem Verkauf ausgezahlt. Für das Wohnrecht muss der Verkäufer ein monatliches Nutzungsentgelt an den Teilverkauf-Anbieter bezahlen.
Lohnt sich der Teilverkauf? Wie sicher ist der Teilverkauf? Für wen ist der Teilverkauf interessant? Hier geht es weiter...
Verkauf mit Nießbrauch
Beim Hausverkauf mit Nießbrauch verkaufen Sie Ihr Haus zu 100%, können aber gleichzeitig mit einem Nießbrauch oder einem Wohnrecht sicherstellen, dass Sie wohnen bleiben. Sie verkaufen, bleiben wohnen und zahlen je nach Vereinbarung keine Miete. Dieses Modell erzielt allerdings einen erheblich geringeren Kaufpreis als ein unbelasteter Verkauf.
Mit welchen Abschlägen muss man rechnen? Wie finde ich einen Käufer? Worauf sollte man achten? Hier geht es weiter...
Rückmietverkauf
Bei einem Rückmietverkauf können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und trotzdem wohnen bleiben. Zeitgleich mit Verkauf der Immobilie sichern sich die Verkäufer mit einem Mietvertag das Wohnenbleiben. Dies gechieht in den meisten Fällen durch einen notariellen, unbefristeten Mietvertrag.
Wie sicher ist dieser "Mietvertrag auf Lebenszeit"? Welche Vorteile kann dieses Modell bieten? Hier geht es weiter...
Immobilienkredit
Beim Immobilienkredit wird die Immobilie mittels einer Grundschuld beliehen. Allerdings sind auch Renteneinkünfte ausschlaggebend. Darüber hinaus sind Immobilienkredite schlagartig teurer geworden. Die Hürden sind insbesondere für ältere Menschen also relativ hoch.
Wie komme ich trotzdem an einen Immobilienkredit? Und wie bekomme ich das günstigsten Angebot? Hier geht es weiter...
Leibrente
Die klassiche Leibrente ist eine spezielle Form der Immobilienrente, bei der Eigentümer ihre Immobilie veräußern und dennoch lebenslang darin wohnen bleiben können. Ursprünglich erhielten Verkäufer bis zum Lebensende regelmäßige Rentenzahlungen. Das Modell der Leibrente wurde durch das der Zeitrente abgelöst.
Warum wird die klassische Leibrente nicht mehr angeboten? Wie unterscheidet sich die Zeitrente zur Leibrente? Hier geht es weiter...
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