Die Leibrente
- JaWohnrecht
- 100%Verkaufter Anteil
- MonatlichAuszahlung
Einführung zur Leibrente
Die Leibrente ist eine Art der Immobilienrente, allerdings wird sie in Deutschland kaum noch angeboten.
Die Leibrente ermöglichte es, die eigene Immobilie zu verkaufen und gleichzeitig eine monatliche, lebenslange „Rente“ dafür zu erhalten, während Sie weiterhin darin wohnen konnten.
Kernaspekte der Leibrente
Wohnrecht/Nießbrauchrecht
Beim Abschluss einer Leibrente verbleibt in der Regel lebenslang ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht. Dieses Recht stellt sicher, dass Sie in der verkauften Immobilie wohnen bleiben können.
Es ist wichtig, dass dieses Recht im Grundbuch an erster Rangstelle eingebracht wird, um rechtlich gesichert zu sein.
Zahlungen
Die Besonderheit der Leibrente ist, dass sie als lebenslange Rente (echte Leibrente) ausgezahlt wird. Heutzutage bieten viele Anbieter Renten über einen festgelegten Zeitraum (Zeitrente) an.
Aufwand und Kosten
Nachdem die Immobilie verkauft wird, entfällt die aufwendige Verantwortung des Eigentümers. Sie sparen Instandhaltungs- und Sanierungskosten; jedoch müssen Sie weiterhin für die Nebenkosten aufkommen.
Konditionen und Sicherheit
Die Konditionen einer Leibrente werden individuell verhandelt. Details im Vertrag sollten gründlich geprüft und gegebenenfalls rechtliche Unterstützung herangezogen werden.
Besonderheiten
Aufgrund Lregulatorischer Unsicherheiten, die laut der Finanzdienstleistungsaufsicht BaFin "erlaubnispflichtige Aspekte in den Bereichen Kreditwesen- und Versicherungsaufsichtsgesetz" betreffen könnten, bieten große Anbieter wie Deutsche Leibrenten dieses Modell nicht mehr an.
Stattdessen setzen sie auf Zeitrenten, während ausstehenden rechtliche Klärungen zur Leibrente abgewartet werden.
Fazit
Die klassische Leibrente ist ein Produkt, welches so nicht mehr im Markt ist. Die neu angebotenen Zeitrenten ermöglichen Planungssicherheit, aber es besteht das Risiko, dass das Geld im hohen Alter ausgeht.
Für weitere Informationen laden wir Sie ein, unseren ausführlichen ImmoRentenCheck Ratgeber zu konsultieren:
Die Leibrente auf einen Blick
| Wohnrecht | Ja | Nießbrauchrecht oder Wohnrecht an erster Rangstelle im Grundbuch. |
| Eigentümer | Nein | Sie sind nicht mehr Eigentümer. |
| Verkaufter Anteil | 100% | Sie verkaufen Ihre Immobilie vollständig. |
| Zahlung | Monatliche Rente | Lebenslang - auf Grund rechtlicher Unsicherheiten wird das Modell aber kaum noch angeboten. |
| Kosten nach Abschluss | Niedrig | Nebenkosten, vergleichbar mit Mietnebenkosten. Keine Instandhaltungskosten. |
| Aufwand nach Abschluss | Niedrig | Aufwand und Verpflichtungen entfallen in der Regel in Zukunft. |
| Komplexität | Niedrig | Der Abschluss wurde von professionellen Leibrente-Anbietern organisiert. |
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